매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
627,200,000원
6억 2,720만
감정가 1,280,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
6,272만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.216g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성로 96, 1층104호 (나성동,더센트럴)
2024-12-04 14:53
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 2,720만원
▼ 51% 감정가 12억 8,000만
입찰 보증금
6,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 8,000만→6억 2,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,904만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-01 | 유찰 | 12억 8,000만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 8억 9,600만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 2,720만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
더 센트럴 · 더 센트럴
사용승인
2018년 10월 · 허가 2016-11-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
49,678.5㎡ · 대지 9,077.0㎡
세대·호
315호
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 351%
주차
422대
· 실내 422 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.216g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,746평
9,077㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,077.0㎡
≈
2,745.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 811
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
407억 9,203만원
4,494,000원/㎡ × 9,077.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,494,000원/㎡
▼
-7.6%
· 연평균 -1.9%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
예정지역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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