명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
359,000,000원
3억 5,900만
감정가 359,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
3,590만원
실거래 대비
▲ 2.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 895 민락15단지 1503동 4층 401호
2025-11-29 15:13
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 5,900만원
입찰 보증금
3,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 3억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
민락15단지
1503동 4층 401호
용민로 442 (민락동,민락15단지)
전유
· 단독 소유 부분
530세대
총 세대
9동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 53건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 137건
인근 학교
직선거리
고
851m
송양고등학교
중
1.1km
송양중학교
초
262m
삼현초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
곤제역
2.9km
의정부
어룡역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,357평
30,931㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,931.1㎡
≈
9,356.6평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 895
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
446억 3,357만원
1,443,000원/㎡ × 30,931.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,443,000원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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