명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
491,000,000원
4억 9,100만
감정가 491,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,910만원
실거래 대비
▲ 13.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 958 이편한세상옥정어반센트럴 1104동 4층 403호
2025-12-26 09:03
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음
- - 세대 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
4억 9,100만원
입찰 보증금
4,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상옥정어반센트럴
1104동 4층 403호
옥정로5길 35 (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴)
전유
· 단독 소유 부분
761세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림건설
시행 (주)양주옥정주택 위탁관리 부동산투자회사
단지 시설K-apt V4 detail
845대
주차
세대당 1.11
17대
승강기
동당 2.1
211대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 330건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 469건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.1㎡ (약 24.5평)
761세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
715m
옥정고등학교 ★ 단지 추천
중
166m
옥정중학교 ★ 단지 추천
초
267m
옥정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.0km
경원선
덕정역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,934평
46,062㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,061.9㎡
≈
13,933.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 958
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
548억 1,366만원
1,190,000원/㎡ × 46,061.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,190,000원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +3.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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