명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
107,000,000원
1억 700만
감정가 107,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1,070만원
실거래 대비
▲ 31.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.113g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강10로 180, 13층 1317호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스)
2024-12-09 09:35
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 700만원
입찰 보증금
1,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 1억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한강신도시세종헤르메스
13층 1317호
·
철근콘크리트구조
김포한강10로 180 (구래동, 한강신도시세종헤르메스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설
1,510세대
총 세대
15동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 4층)
현 매물 13층
(지하 4층)
현 매물 13층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
499%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,605대
주차
세대당 1.06
32대
승강기
동당 2.1
366대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.5㎡ (약 18.0평)
1,510세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
김포호수고등학교
중
666m
나래중학교
중
15.4km
한가람중학교 ★ 단지 추천
초
484m
김포한가람초등학교
초
568m
나비초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
589m
김포도시철도
구래역역
695m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
528평
1,747㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,746.6㎡
≈
528.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6878-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 7,381만원
3,363,000원/㎡ × 1,746.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,363,000원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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