명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
416,000,000원
4억 1,600만
감정가 416,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,160만원
실거래 대비
▲ 17.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 103동 17층1702호
2025-11-05 16:35
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 편성혜가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 1,600만원
입찰 보증금
4,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대홈타운
일산1차현대홈타운
103동 17층1702호
·
철근콘크리트구조
고양대로 685 (일산동,현대홈타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
341세대
총 세대
5동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
(지하 2층)
현 매물 17층
(지하 2층)
현 매물 17층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 50건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 129건
인근 학교
직선거리
고
640m
일산고등학교
중
640m
일산중학교
초
193m
일산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
396m
경의중앙선
탄현역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,342평
11,048㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,048.0㎡
≈
3,342.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 645
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
271억 2,284만원
2,455,000원/㎡ × 11,048.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,455,000원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.