명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
109,000,000원
1억 900만
감정가 109,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1,090만원
실거래 대비
▲ 52.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호
2025-07-09 11:45
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록표등본 상 채무자(소유자) 전가람과 그 외 1인(최순임)이 각각 세대주로 등재되어 있으므로 소유자 외의 세대주를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. 출입문에 권리신고 관련 안내문 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 900만원
입찰 보증금
1,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 1억 900만원 |
건물·단지 정보
김포더럭스나인오피스텔
에이동 2층245호
김포한강10로133번길 126 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 704건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 167건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 63건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
김포호수고등학교
중
708m
김포한가람중학교
초
480m
김포한가람초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
483m
김포도시철도
구래역역
818m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,733평
5,728㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,728.5㎡
≈
1,732.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-41
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 3,233만원
2,275,000원/㎡ × 5,728.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,275,000원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +3.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.