명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
430,000,000원
4억 3,000만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,300만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 1869-5 청송마을모아미래도엘가 501동 22층2202호
2025-07-09 11:45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 3,000만원
입찰 보증금
4,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청송마을모아미래도엘가
501동 22층2202호
김포한강2로 273 (장기동,청송마을모아미래도엘가)
전유
· 단독 소유 부분
1,060세대
총 세대
10동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 모아종합건설(주),혜림건설(주)
시행 모아건설(주),(주)모아주택산업
단지 시설K-apt V4 detail
1,437대
주차
세대당 1.36
28대
승강기
동당 2.8
350대
CCTV
세대당 0.33
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
1,060세대 구성
인근 학교
직선거리
고
433m
운유고등학교
중
311m
장기중학교
초
361m
푸른솔초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
869m
김포도시철도
마산역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,599평
51,566㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,566.2㎡
≈
15,598.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 1869-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1230억 8,851만원
2,387,000원/㎡ × 51,566.2㎡
2026년 기준
2,387,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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