매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
2,100,000원
210만
감정가 28,435,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6
2025-01-31 11:17
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 본건 토지에 분묘 2기 소재한 것이 보이며(분묘기지권 인정 여부 등은 별도 확인 필요), 묘지 주변에 수목(불상) 2-3그루 식재된 것이 보이며, 자생하는 수목 여러그루 보이며, 일부 토지는 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보임
- - 본건 토지에 인접하여 밭이 소재하므로, 정확한 경계 및 면적 및 추가 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
184만원
▼ 94% 감정가 2,843만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2,238만→184만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 128만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 2,238만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 1,566만원 |
| 3 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,096만원 |
| 4 | 2025-12-18 | 유찰 | 767만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 537만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 376만원 |
| 7 | 2026-04-30 | 유찰 | 263만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 184만원 |
토지 개요 사건 매물
183평
605㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
605.0㎡
≈
183.0평
토지
임야
충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6
토지 정보 VWorld
183평
605㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
605.0㎡
≈
183.0평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 남일면 황풍리 · 331-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,343만원
22,200원/㎡ × 605.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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