명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
540,000,000원
5억 4,000만
감정가 540,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
5,400만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 범박동 155-1 부천범박힐스테이트3단지 307동 10층 1003호
2025-07-03 11:22
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 공동소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 4,000만원
입찰 보증금
5,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 5억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천범박힐스테이트3단지
307동 10층 1003호
범안로95번길 32 (범박동,부천범박힐스테이트3단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,012세대
총 세대
11동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 기양건설산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,061대
주차
세대당 1.05
22대
승강기
동당 2.0
192대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 109건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 258건
39평형
공급 ~129㎡
전용 98㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
1,012세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
507m
시온고등학교 ★ 단지 추천
고
558m
범박고등학교 ★ 단지 추천
중
427m
부천일신중학교
중
811m
소사중학교 ★ 단지 추천
초
269m
범박초등학교 ★ 단지 추천
초
570m
소안초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
소새울역역
1.3km
경인선
역곡역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(범박주민센타, 괴안동 행복지원센타, 신한은행) 병원(가정의학과, 이비인후과, 소아과, 내과, 한의원 등) 대형상가(리치모아 스타필드) 공원(바람개비 소공원, 범박휴먼시아공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,816평
42,367㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,367.3㎡
≈
12,816.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 범박동 · 155-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1253억 2,247만원
2,958,000원/㎡ × 42,367.3㎡
2026년 기준
2,958,000원/㎡
▲
+4.0%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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