명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,122,586,162원
41억 2,258만
감정가 4,122,586,162원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4억
1,225만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
288.3㎡
#2
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 75.70㎡
2층 62.78㎡
지하실 15.54㎡
#3
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
1호
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
점포
1층 144.46㎡
2층 144.46㎡
3층 144.59㎡
4층 41.59㎡
지하실 97.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
2025-07-08 10:38
- 목록 2,3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
2025-07-11 11:43
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 192-14
- 현장에서 만난 임차인 황영복(HUANG YINGFU)을 면담 후 안내문 교부함. 1층 상가는 본인만 영업중이고 상가 2,3,4,지하층은 비어 있다고 함.
- 상가 2층 올라가는 계단 출입문과 지하층 출입문은 잠겨 있었음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
41억 2,258만원
입찰 보증금
4억 1,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 41억 2,258만원 |
토지 정보 VWorld
87평
288㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.3㎡
≈
87.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 192-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,380만원
5,008,000원/㎡ × 288.3㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
5,008,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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