명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,652,201,720원
16억 5,220만
감정가 1,652,201,720원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,522만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 667-1
275.8㎡
#2
경기도 김포시 마산동 667-1
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 134.65㎡
2층 125.61㎡
3층 127.86㎡
4층 103.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 667-1
2025-08-22 16:45
- 목록2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 마산동 667-1
2025-08-26 12:46
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 사람 5명이 각각 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 사람 1명이 임차인으로 등재되어 있는 바, 이들 6명을 각각 임차인으로 보고함. 안내문을 각 호실 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
16억 5,220만원
입찰 보증금
1억 6,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 16억 5,220만원 |
토지 정보 VWorld
83평
276㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
275.8㎡
≈
83.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 667-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,527만원
1,687,000원/㎡ × 275.8㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
1,687,000원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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