명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
418,000,000원
4억 1,800만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,180만원
실거래 대비
▲ 73.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호
2025-06-11 13:25
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘이준철’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서에 위 ‘이준철’이 임차인으로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
4억 1,800만원
입찰 보증금
4,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아크로힐더테라스
아크로힐더테라스(1,2,3동)
3동 3층301호
소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스)
전유
· 단독 소유 부분
23세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 2건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 7건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
701m
대흥중학교
초
645m
대야초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
시흥대야역역
458m
서해선
신천역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
276평
913㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
913.0㎡
≈
276.2평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 대야동 · 303-73
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 27만원
2,629,000원/㎡ × 913.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,629,000원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +3.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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