명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,114,669,200원
11억 1,466만
감정가 1,114,669,200원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,146만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 시흥시 정왕동 2028-11
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 24.44㎡
2층 122.45㎡
3층 122.45㎡
4층 117.90㎡
5층 103.60㎡
옥탑1층 18.00㎡
옥탑2층 18.00㎡
#2
경기도 시흥시 정왕동 2028-11
228.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2028-11
2025-04-04 15:45
- - 본건 부동산(2층~4층 각 4개 호, 5층 2개 호 등 총 14개 호)에 대하여 현황조사차 방문하였으나 각 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 각 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `라용임`의 배우자 진연근이 502호의 세대주로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이영덕` 등 5명을 각 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `YASMIN MOST ROKSANA` 등 13명을 각 임차인으로 보고함
경기도 시흥시 정왕동 2028-11
- - 목록 1. 건물의 부지로 점유관계는 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
11억 1,466만원
입찰 보증금
1억 1,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 11억 1,466만원 |
건물·단지 정보
-
오이도7길 15
일반건물
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
434m
옥터초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
오이도역역
환승
4.9km
안산과천선
수인선
정왕역역
환승
4.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.1㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2028-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,403만원
1,859,000원/㎡ × 228.1㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
1,859,000원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.