명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
641,477,200원
6억 4,147만
감정가 641,477,200원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
6,414만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호
2025-05-12 11:00
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `지투테크주식회사`의 대표 ‘최경갑’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물임대차현황서에 `최경갑’ 등 3인이 임차인으로 등재되어 있음.
- - 최경갑에 따르면, 자신 및 임차인들은 무상으로 사용중에 있다고 함. 위 3인을 일응 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
6억 4,147만원
입찰 보증금
6,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 6억 4,147만원 |
토지 정보 VWorld
3,465평
11,454㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,454.3㎡
≈
3,464.9평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1277-14
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
144억 2,096만원
1,259,000원/㎡ × 11,454.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,259,000원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
성장관리권역
재생사업지구
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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