특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
65,120,000원
6,512만
감정가 103,805,200원
낙찰일
09-10
낙찰 완료
입찰 보증금
508만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 아인리 674-3
2023-05-15 11:00
- ⓐ 부동산표시목록상 지목은 대지이지만, 농작물(감자, 상추, 옥수수 등)이 식재되어 있고, 점유 및 임대차 관계는 미상임
- ⓑ 8~9m 정도의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있으며, 포장도로 옆에 소하천이 흐르고 있음
충청남도 금산군 금산읍 아인리 674-4
2023-05-18 14:00
- ⓐ 부동산표시목록상 지목은 대지이지만, 농작물(감자, 상추, 옥수수 등)이 식재되어 있고, 점유 및 임대차 관계는 미상임
- ⓑ 8~9m 정도의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있으며, 포장도로 옆에 소하천이 흐르고 있음
충청남도 금산군 금산읍 아인리 674-9
- ⓐ 부동산표시목록상 지목은 대지이지만, 농작물(감자 등)이 식재되어 있고, 점유 및 임대차 관계는 미상임
- ⓑ 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,086만원
▼ 51% 감정가 1억 380만
입찰 보증금
508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 380만→5,086만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,560만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 380만원 |
| 2 | 2026-08-06 | 유찰 | 7,266만원 |
| 3 | 2026-09-10 | 대기 | 5,086만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
187㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
186.7㎡
≈
56.5평
토지
하천
충청남도 금산군 금산읍 아인리 674-3
토지 정보 VWorld
56평
187㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.7㎡
≈
56.5평
소유
개인
· 공유 46인
소재
충청남도 금산군 금산읍 아인리 · 674-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,886만원
315,300원/㎡ × 186.7㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
315,300원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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