명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,030,000,000원
10억 3,000만
감정가 1,030,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1억
300만
실거래 대비
▲ 14.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호
2025-12-22 11:03
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김추화(2022.1.4)가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
10억 3,000만원
입찰 보증금
1억 300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 10억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
나릿재마을5단지
나릿재마을5단지(한신더휴리저브
502동 28층2802호
나성북1로 23 (나성동,나릿재마을5단지)
전유
· 단독 소유 부분
661세대
총 세대
12동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 45층
현 매물 28층
현 매물 28층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 한신공영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,043대
주차
세대당 1.58
22대
승강기
동당 1.8
464대
CCTV
세대당 0.7
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
36평형
공급 ~119㎡
전용 85㎡ · 242건
42평형
공급 ~140㎡
전용 100㎡ · 210건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.5㎡ (약 28.0평)
661세대 구성
인근 학교
직선거리
고
637m
세종대성고등학교
중
509m
나성중학교
초
598m
나성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,693평
32,042㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,042.0㎡
≈
9,692.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 827
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
739억 2,089만원
2,307,000원/㎡ × 32,042.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,307,000원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
시가지경관지구(중심)
저촉
예정지역
저촉
준보전산지
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (3)
수변공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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