명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
532,080,000원
5억 3,208만
감정가 532,080,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
5,320만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 장군면 송학리 440-14
1366㎡
#2
세종특별자치시 장군면 송학리 440-19
242㎡
#3
세종특별자치시 장군면 송학리 440-21
720㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 송학리 440-14
2026-02-04 10:34
- 시멘트 포장된 도로이며 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 송학리 440-19
- 지목은 임야이나 현황상 시멘트포장된 도로이나 주변 나무가지로 가려져 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 송학리 440-21
- 지목은 임야이나 현황상 평탄화작업이 되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 3,208만원
입찰 보증금
5,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 5억 3,208만원 |
토지 개요 사건 매물
704평
2,328㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,366.0㎡
≈
413.2평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 송학리 440-14
물건 #2
242.0㎡
≈
73.2평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 송학리 440-19
물건 #3
720.0㎡
≈
217.8평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 송학리 440-21
토지 정보 VWorld
413평
1,366㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,366.0㎡
≈
413.2평
소유
개인
· 공유 18인
소재
세종특별자치시 장군면 송학리 · 440-14
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,930만원
72,700원/㎡ × 1,366.0㎡
▲
감정가 536%
2026년 기준
72,700원/㎡
▲
+259.9%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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