명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
701,665,250원
7억 166만
감정가 701,665,250원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
7,016만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
1042㎡
#2
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 407.35㎡
2층 86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
2026년02월25일
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
2026년02월27일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 166만원
입찰 보증금
7,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 7억 166만원 |
토지 개요 사건 매물
438평
1,449㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,042.0㎡
≈
315.2평
토지
대
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
물건 #2
407.4㎡
≈
123.2평
건물
대
일반건물
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 425-1
토지 정보 VWorld
315평
1,042㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,042.0㎡
≈
315.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 · 425-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,555만원
110,900원/㎡ × 1,042.0㎡
▲
감정가 607%
2026년 기준
110,900원/㎡
▲
+249.8%
· 연평균 +19.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
접함
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2016년 8월 · 허가 2016-01-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
493.4㎡ · 대지 1,042.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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