판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
545,421,000원
5억 4,542만
감정가 1,113,106,500원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
5,454만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (8)
#1
세종특별자치시 고운동 2110-28
283.6㎡
#2
세종특별자치시 고운동 2110-40
392㎡
#3
세종특별자치시 고운동 2110-46
92㎡
#4
세종특별자치시 고운동 2110-47
239㎡
#5
세종특별자치시 고운동 2110-48
1087.9㎡
#6
세종특별자치시 고운동 2110-49
261.1㎡
#7
세종특별자치시 고운동 2110-50
79.4㎡
#8
세종특별자치시 고운동 2110-51
5007.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 2110-28
2026-02-23 10:38
- 지목은 대지로 현황상 제시외의 건축이 중단된 2층 주택과 음식물처리기 4대가 설치되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-40
- 지목은 대지로 현황상 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-46
- 지목은 공원용지로 현황상 소나무 10여그류와 조경석이 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-47
- 지목은 공원용지로 현황상 수목 수십여그루와 운동기구가 설치되어 있고 음식물처리기와 조경석이 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-48
- 지목은 공원부지로 산밑으로 경계를 따라 길게 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-49
- 지목은 공원부지로 소나무 10여그루와 그늘막 및 의자 5개가 설치되어 있고, 음식물처리기가 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-50
- 지목은 공원부지로 소나무 수십그루가 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 고운동 2110-51
- 시멘트 포장된 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 4,542만원
▼ 51% 감정가 11억 1,310만
입찰 보증금
5,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 1,310만→5억 4,542만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,179만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | 유찰 | 11억 1,310만원 |
| 2 | 2026-08-06 | 유찰 | 7억 7,917만원 |
| 3 | 2026-09-10 | 대기 | 5억 4,542만원 |
토지 개요 사건 매물
2,251평
7,442㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
283.6㎡
≈
85.8평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-28
물건 #2
392.0㎡
≈
118.6평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-40
물건 #3
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-46
물건 #4
239.0㎡
≈
72.3평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-47
물건 #5
1,087.9㎡
≈
329.1평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-48
물건 #6
261.1㎡
≈
79.0평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-49
물건 #7
79.4㎡
≈
24.0평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-50
물건 #8
5,007.4㎡
≈
1,514.7평
토지
99
세종특별자치시 고운동 2110-51
토지 정보 VWorld
86평
284㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
283.6㎡
≈
85.8평
소유
개인
· 공유 62인
소재
세종특별자치시 고운동 · 2110-28
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,749만원
1,049,000원/㎡ × 283.6㎡
▲
감정가 374%
2026년 기준
1,049,000원/㎡
▲
+12.3%
· 연평균 +2.5%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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