매력지수 90
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
158,500,000원
1억 5,850만
감정가 420,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,440만원
실거래 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 월평동로 45, 105동 14층1404호 (월평동,진달래아파트)
2024-05-12 13:33
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 이정실 세대(19.12.16.)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
대전광역시 서구 청사로 70, 104동 4층403호 (월평동,누리아파트)
2024-05-13 10:00
- 임차인 조병구의 처 윤희영에게 문의한 바, 본인 세대가 보증금 3억4천만원에 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당관청에 전입세대 확인한 바 위 조병구 세대(19.1.25.) 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 4,406만원
▼ 66% 감정가 4억 2,000만
입찰 보증금
1,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,000만→1억 4,406만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 84만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 4억 2,000만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 580만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 매각 | 1억 4,406만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 대기 | 1억 4,406만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진달래아파트
105동 14층1404호
월평동로 45 (월평동,진달래아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,080세대
총 세대
12동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 범양건영(주),삼환까뮈(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,134대
주차
세대당 1.05
36대
승강기
동당 3.0
165대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
22평형
공급 ~74㎡
전용 61㎡ · 111건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 418건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.6㎡ (약 24.4평)
1,080세대 구성
인근 학교
직선거리
고
375m
서대전고등학교
중
271m
대전월평중학교
초
299m
대전갑천초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
월평역
129m
대전 도시철도 1
갈마역
629m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,070평
43,206㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,205.6㎡
≈
13,069.6평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 월평동 · 312-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
852억 8,785만원
1,974,000원/㎡ × 43,205.6㎡
2026년 기준
1,974,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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