진행 위험 신호
- 각하 2026.04.28 채무자겸소유자 김OO 항고장각하결정(항고보증미제출) 발송
- 각하 2026.04.15 채무자겸소유자 김OO 항고장각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
91,000,000원
9,100만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 후정동로 17, 나동 3층302호 (삼산동,정광아파트)
2024-09-24 14:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자(소유자) 외 별도 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,100만원
▼ 30% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,000만→9,100만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 매각 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
정광아파트
나동 3층302호
후정동로 17 (삼산동,정광아파트)
전유
· 단독 소유 부분
240세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 121건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 11건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 23건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
681m
인천영선고등학교
중
294m
부일중학교
초
214m
인천삼산초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
갈산역
1.4km
도시철도 7
굴포천역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,215평
7,322㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,322.0㎡
≈
2,214.9평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 삼산동 · 205
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 3,437만원
2,026,000원/㎡ × 7,322.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,026,000원/㎡
▲
+51.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
주택정비지역 기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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