D-12
유찰 5회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 5회 유찰)
156,000,000원
1억 5,600만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
1,560만원
실거래 대비
▲ 7.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라)
2024-10-22 13:30
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인 이상군의 자 이준희를 면대한바,
- - 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-07-02
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,600만원
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
1억 5,600만→1억 5,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 920만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 920만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 7,644만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 5,350만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,745만원 |
| 6 | 2026-03-24 | 매각 | 2,621만원 |
| 7 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 1억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
소망빌라
소망빌라(105,106동)
106동 2층202호
·
철근콘크리트구조
부평대로260번길 33-1 (갈산동,소망빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
16세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
353m
부평공업고등학교
중
505m
갈산중학교
초
430m
인천갈월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
갈산역
386m
인천지하철 1
도시철도 7
부평구청역
환승
616m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.8㎡
≈
168.1평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 갈산동 · 180-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,540만원
1,647,000원/㎡ × 555.8㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,647,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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