특수권리·특수조건
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- 유치권 주식회사 초석건설 대표자 이석으로부터(계약자 주식회사 대상신소재동해지점 백대길) 본건 부동산 전부에 대해 유치권(공사대금 585,000,000원 중 공사미수금 발생채권 318,500,000, 이자 25,916,300원, 각 부가세 별도) 신고가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사대림산업 김은순(전입 2006-03-03), 김무정(전입 2020-12-11)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,684,710,000원
26억 8,471만
감정가 5,479,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
6,847만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 썬샤인파크
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크)
#2
· 썬샤인파크
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층102호 (부곡동,썬샤인파크)
#3
· 썬샤인파크
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층103호 (부곡동,썬샤인파크)
#4
· 썬샤인파크
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 2층201호 (부곡동,썬샤인파크)
#5
· 썬샤인파크
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층104호 (부곡동,썬샤인파크)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크)
2024년10월25일
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층102호 (부곡동,썬샤인파크)
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층103호 (부곡동,썬샤인파크)
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 2층201호 (부곡동,썬샤인파크)
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층104호 (부곡동,썬샤인파크)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
26억 8,471만원
▼ 51% 감정가 54억 7,900만
입찰 보증금
2억 6,847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
54억 7,900만→26억 8,471만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 7,929만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 54억 7,900만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 38억 3,530만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 26억 8,471만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 54억 7,900만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 38억 3,530만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 26억 8,471만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,근린생활시설
건축물명
썬샤인파크
사용승인
2005년 6월 · 허가 1995-11-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 3층)
연면적
27,247.3㎡ · 대지 3,041.2㎡
세대·호
170세대
· 7호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
183대
· 실내 115 · 실외 68
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
488평
1,614㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,614.4㎡
≈
488.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 동해시 부곡동 · 80
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,432만원
411,500원/㎡ × 1,614.4㎡
▲
감정가 825%
2026년 기준
411,500원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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