특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자우선매수 -공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 맹지 -맹지이고, 정확한 지적 경계 등은 측량 요함 · 도로접면 맹지 (5115034025200990000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
1,419,000원
141만
감정가 16,562,010원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
13만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 산99
2024년10월23일
강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 산168
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
136만원
▼ 92% 감정가 1,656만
입찰 보증금
13만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1,656만→136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 95만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 1,656만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,159만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 811만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 568만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 397만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 278만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 유찰 | 194만원 |
| 8 | 2026-07-27 | 대기 | 136만원 |
토지 개요 사건 매물
5,010평
16,562㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
16,562.0㎡
≈
5,010.0평
토지
제방
강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 산99
토지 정보 VWorld
5,010평
16,562㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,562.0㎡
≈
5,010.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 · 99
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,402만원
847원/㎡ × 16,562.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
847원/㎡
▲
+168.0%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.