매력지수 83
유찰 2회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
780,000원
78만
감정가 1,072,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 매봉로 18
2024-10-15 11:31
- 최복용이 이 부동산을 점유하고 있으나 점유권원은 없다고 함
- 전입세대확인서에는 소유자 황섭규가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 동구 매봉로 18
2024-10-16 10:44
- 종업원들은 이 부동산의 점유 및 임대차관계에 대하여 모른다고 함
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
52만원
▼ 51% 감정가 107만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
107만→52만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 36만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 107만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 75만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 52만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
가양시장
사용승인
1981년 8월 · 허가 1979-07-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
11,030.9㎡
세대·호
48세대
· 274호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,113평
3,680㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,679.7㎡
≈
1,113.1평
소유
개인
· 공유 107인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 434
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 2,711만원
1,339,000원/㎡ × 3,679.7㎡
2026년 기준
1,339,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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