매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
253,333,300원
2억 5,333만
감정가 703,825,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,689만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 문화동 11-67
209㎡
#2
대전광역시 중구 문화동 11-67
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 단독주택(다중주택), 제2종근린생활시설(사무소)
1층 20.16㎡
2층 108.155㎡
3층 107.245㎡
4층 76.315㎡
5층 83.985㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 11-67
2024-10-20 14:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-22
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 6,898만원
▼ 76% 감정가 7억 382만
입찰 보증금
1,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 382만→1억 6,898만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,829만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 7억 382만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 4억 9,267만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 4,487만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 2억 4,141만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 대기 | 1억 6,898만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
764m
대전국제통상고등학교
중
568m
대전문화여자중학교
초
454m
대전대신초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
916m
대전 도시철도 1
중구청역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
209㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
209.0㎡
≈
63.2평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 11-67
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,489만원
597,600원/㎡ × 209.0㎡
▲
감정가 564%
2026년 기준
597,600원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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