특수권리·특수조건
5
- 유치권 유치권신고(공사대금 510,000,000원)를 하였으나, 이후 제출된 관련 소명자료 등에 의하여 해당 유치권은 허위임이 확인되었으므로 입찰 시 참고하기 바람
- 법정지상권 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명함)
- 분묘기지권 지상에 제시외 분묘 2기(분묘기지권 성립여부 불분명) 및 묘지목이 소재하는 바, 이를 감안하여 감정평가함
- 맹지 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임 · 도로접면 맹지 (4872037022103230004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4872037022103230005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4872037022200460003, 2026년)
- 재매각 매각(20260226) 후 재기일(20260507)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
703,300,000원
7억 330만
감정가 2,810,362,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
5,738만원
감정가 대비
▼ 75.0%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 79% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3
7888㎡
#2
경상남도 의령군 지정면 기강로1길 22
#3
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-4
238㎡
#4
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-5
480㎡
#5
경상남도 의령군 지정면 오천리 산46-3
6132㎡
#6
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-6
7712㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3
2024-01-12 11:25
- 본건1,6지상 폐기물 `폐주물사등[약11300여톤]` 적재되어 있으며 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~4 참조].
경상남도 의령군 지정면 기강로1길 22
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-4
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-5
경상남도 의령군 지정면 오천리 산46-3
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-6
- 본건1,6지상 폐기물 `폐주물사등[약11300여톤]` 적재되어 있으며 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~4 참조].
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
5억 7,389만원
▼ 80% 감정가 28억 1,036만
입찰 보증금
5,738만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 80%
28억 5,939만→5억 7,389만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 유찰 | 28억 5,939만원 |
| 2 | 2025-05-29 | 유찰 | 22억 8,751만원 |
| 3 | 2025-07-03 | 유찰 | 18억 3,001만원 |
| 4 | 2025-08-07 | 유찰 | 14억 6,400만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 11억 7,120만원 |
| 6 | 2025-10-23 | 유찰 | 9억 3,696만원 |
| 7 | 2025-11-27 | 유찰 | 7억 4,957만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 5억 9,965만원 |
| 9 | 2026-02-26 | 매각 | 4억 1,976만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 유찰 | 11억 7,120만원 |
| 11 | 2026-06-11 | 유찰 | 8억 1,984만원 |
| 12 | 2026-07-16 | 대기 | 5억 7,389만원 |
토지 개요 사건 매물
6,791평
22,450㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
7,888.0㎡
≈
2,386.1평
토지
99
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3
물건 #2
건물
99
일반건물
경상남도 의령군 지정면 기강로1길 22
물건 #3
238.0㎡
≈
72.0평
토지
99
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-4
물건 #4
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-5
물건 #5
6,132.0㎡
≈
1,854.9평
토지
99
경상남도 의령군 지정면 오천리 산46-3
물건 #6
7,712.0㎡
≈
2,332.9평
토지
99
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-6
토지 정보 VWorld
2,386평
7,888㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,888.0㎡
≈
2,386.1평
소유
법인
소재
경상남도 의령군 지정면 오천리 · 323-3
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,162만원
31,900원/㎡ × 7,888.0㎡
▲
감정가 1117%
2026년 기준
31,900원/㎡
▲
+28.6%
· 연평균 +3.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
(주)오천산업
사용승인
2017년 4월 · 허가 2013-11-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,230.7㎡ · 대지 15,600.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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