특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김동근(전입 2018-03-29)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경104092
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
5,604,000원
560만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
56만원
감정가 대비
▼ 96.5%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 96% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 동서북6길 6, 3층301호 (수성동,수성채움빌라)
2023-08-02 09:28
- 1.본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
560만원
▼ 96% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
56만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 96%
1억 5,900만→560만
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2025-05-29 | 유찰 | 1억 2,720만원 |
| 3 | 2025-07-03 | 유찰 | 1억 176만원 |
| 4 | 2025-08-07 | 유찰 | 8,140만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 6,512만원 |
| 6 | 2025-10-23 | 유찰 | 5,210만원 |
| 7 | 2025-11-27 | 유찰 | 4,168만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 3,334만원 |
| 9 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,334만원 |
| 10 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,633만원 |
| 11 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,143만원 |
| 12 | 2026-06-11 | 유찰 | 800만원 |
| 13 | 2026-07-16 | 대기 | 560만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 업무시설, 제1종근린생활시설, 공동주택
건축물명
수성채움빌라
사용승인
2018년 2월 · 허가 2017-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
934.5㎡ · 대지 298.8㎡
세대·호
8세대
· 3호
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 304%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
9평
30㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29.8㎡
≈
9.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 수성동 · 80-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,681만원
899,800원/㎡ × 29.8㎡
▲
감정가 593%
2026년 기준
899,800원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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