특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-02 김시우
- HUG인수조건 .10.05.)가 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨(별지 첨부된 확약서 참조). 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수38
D-7
유찰 9회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 9회 유찰)
105,000,000원
1억 500만
감정가 105,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
▼ 69.6%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 4%지만 김시우 보증금 미배당액을 인수해 현재 실질취득은 97,476,284원입니다.
- 가격 최저가 4,238,000원 + 인수 93,238,284원 = 실질취득 97,476,284원
- 권리 대항력·우선변제권이 있는 실제 임차인 1명, 보증금 97,000,000원
- 유찰 11회 유찰 시에도 실질취득 97,437,379원으로 총액이 거의 내려가지 않음
- 판단 실질취득은 감정가의 92.8%·2021년 거래가의 98.5%로 현재 시세 할인은 확인되지 않음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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