매력지수 58
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
415,500,000원
4억 1,550만
감정가 1,442,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2,894만원
실거래 대비
▲ 32.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (6)
#4
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙)
#5
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층205호 (중앙동2가,남명세비앙)
#6
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층206호 (중앙동2가,남명세비앙)
#7
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층207호 (중앙동2가,남명세비앙)
#8
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층209호 (중앙동2가,남명세비앙)
#9
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층210호 (중앙동2가,남명세비앙)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층201호 (중앙동2가,남명세비앙)
2024-07-11 13:48
- 본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:이승삼스크린골프).
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층202호 (중앙동2가,남명세비앙)
2024-07-22 10:20
- 본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:이승삼스크린골프).
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층203호 (중앙동2가,남명세비앙)
2024-07-29 15:30
- 본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:이승삼스크린골프).
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙)
2024-08-19 14:20
- 본건 일부 임차인이 점유사용하고(상호:우승스포츠). 일부는 소유자가 점유사용함(이승삼스포츠센터).
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층205호 (중앙동2가,남명세비앙)
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:이승삼스포츠센터)-임차인들 현장구술
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층206호 (중앙동2가,남명세비앙)
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:이승삼스포츠센터)-임차인들 현장구술
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층207호 (중앙동2가,남명세비앙)
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:이승삼스포츠센터)-임차인들 현장구술
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층209호 (중앙동2가,남명세비앙)
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:이승삼스포츠센터)-임차인들 현장구술
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층210호 (중앙동2가,남명세비앙)
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:이승삼스포츠센터)-임차인들 현장구술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-04-30
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 8,941만원
▼ 80% 감정가 14억 4,200만
입찰 보증금
2,894만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
14억 4,200만→2억 8,941만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 14억 4,200만원 |
| 2 | 2025-07-31 | 유찰 | 11억 5,360만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 9억 2,288만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 7억 3,830만원 |
| 5 | 2025-11-20 | 유찰 | 5억 9,064만원 |
| 6 | 2026-03-26 | 유찰 | 4억 1,345만원 |
| 7 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 8,941만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
남명세비앙
2층204호
·
철근콘크리트구조
중앙남3길 10 (중앙동2가,남명세비앙)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 제1,2종근린생활시설, 운동시설
64세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
438%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
85대
주차
인근 학교
직선거리
고
467m
마산여자고등학교
중
696m
성지여자중학교
초
437m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
628평
2,075㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,075.1㎡
≈
627.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 · 3-38
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 9,347만원
1,298,000원/㎡ × 2,075.1㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
1,298,000원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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