매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
800,000,000원
8억
감정가 1,998,372,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
7,162만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
2024-07-29 13:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-30
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7억 1,621만원
▼ 64% 감정가 19억 9,837만
입찰 보증금
7,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
19억 9,837만→7억 1,621만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-22 | 유찰 | 19억 9,837만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 15억 9,869만원 |
| 3 | 2025-07-31 | 유찰 | 12억 7,895만원 |
| 4 | 2025-09-04 | 유찰 | 10억 2,316만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 대기 | 7억 1,621만원 |
토지 개요 사건 매물
251평
829㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
829.2㎡
≈
250.8평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
토지 정보 VWorld
251평
829㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
829.2㎡
≈
250.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 · 623
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,766만원
1,372,000원/㎡ × 829.2㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
1,372,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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