매력지수 77
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
379,259,000원
3억 7,925만
감정가 1,511,712,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,792만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1
2075㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-6
882㎡
#3
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-3
11㎡
#4
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248
1114㎡
#5
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248-1
17㎡
#6
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-11
18㎡
#7
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-10
239㎡
#8
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-4
435㎡
#9
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-3
458㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1
2024-11-20 13:10
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-6
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-3
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248-1
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-11
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-10
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-4
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
3억 7,925만원
▼ 75% 감정가 15억 1,171만
입찰 보증금
3,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
15억 1,171만→3억 7,925만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 15억 1,171만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 12억 937만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 9억 6,749만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 7억 7,399만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 5억 4,179만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 7,925만원 |
토지 개요 사건 매물
1,588평
5,249㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,075.0㎡
≈
627.7평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1
물건 #2
882.0㎡
≈
266.8평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-6
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-3
물건 #4
1,114.0㎡
≈
337.0평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248
물건 #5
17.0㎡
≈
5.1평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 248-1
물건 #6
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-11
물건 #7
239.0㎡
≈
72.3평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 245-10
물건 #8
435.0㎡
≈
131.6평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 149-4
물건 #9
458.0㎡
≈
138.5평
토지
대지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-3
토지 정보 VWorld
628평
2,075㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,075.0㎡
≈
627.7평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 · 251-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,838만원
18,500원/㎡ × 2,075.0㎡
▲
감정가 3938%
2026년 기준
18,500원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +2.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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