매력지수 94
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
10,805,000원
1,080만
감정가 31,500,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
108만원
실거래 대비
▼ 47.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1, 5층512호 (산호동,일우아파트)
2024-11-28 11:33
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1,080만원
▼ 66% 감정가 3,150만
입찰 보증금
108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3,150만→1,080만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 756만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 3,150만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2,205만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 매각 | 1,543만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,543만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
일우아파트
5층512호
·
철근콘크리트구조
합포동4길 10-1 (산호동,일우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트, 근린생활시설
98세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
용적률
222%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
489m
마산용마고등학교
중
841m
합포중학교
초
452m
합포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
389평
1,285㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,285.0㎡
≈
388.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 335-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 358만원
781,000원/㎡ × 1,285.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
781,000원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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