매력지수 100
D-1
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
784,000원
78만
감정가 3,266,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 가야리 379
2024-12-18 11:40
경상남도 함안군 가야읍 가야리 392-1
2025-01-06 09:52
경상남도 함안군 가야읍 가야리 392-2
2025-01-21 14:20
경상남도 함안군 가야읍 가야리 393-1
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-2
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-3
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-4
- 1.점유자 이춘섭은 제시외건물(ㄱ), 임차인 안상율은 제시외건물(ㄴ) 전부를 점유 사용하는 것으로 조사됨.
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-5
- 1.임차인 김희순이 제시외건물(ㄷ) 전부 점유 사용하는 것으로 조사됨.
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-6
- 1.점유자 남기숙이 제시외건물(ㄹ) 전부 점유 사용하는 것으로 조사됨.
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-9
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
78만원
▼ 76% 감정가 326만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
326만→78만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 54만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 326만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 228만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 160만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 112만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 78만원 |
토지 개요 사건 매물
14평
46㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
46.0㎡
≈
13.9평
토지
제방
경상남도 함안군 가야읍 가야리 393-1
토지 정보 VWorld
14평
46㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
46.0㎡
≈
13.9평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 가야읍 가야리 · 393-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32만원
7,030원/㎡ × 46.0㎡
▲
감정가 1010%
2026년 기준
7,030원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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