진행 위험 신호
- 집행정지 2024.07.11 채권자 주OOO OOOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
99,500,000원
9,950만
감정가 99,500,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
995만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문산로62번길 20, 제102동 제13층 제1306호
2024-06-14 11:50
- 소유자 전지성의 모 서개남에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
09:55
입찰법정
최저매각가
9,950만원
입찰 보증금
995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 9,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우미2
제102동 제13층 제1306호
·
철근콘크리트구조
문산로62번길 20
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
160세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
105%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
263대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 4건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 46건
인근 학교
직선거리
고
699m
문정여자고등학교
중
456m
문산중학교
초
196m
문산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.8km
광주도시철도 1
금남로4가역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,516평
14,928㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,928.1㎡
≈
4,515.7평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 995-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 8,147만원
869,600원/㎡ × 14,928.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
869,600원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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