매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
171,020,000원
1억 7,102만
감정가 178,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
▼ 79.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한누리대로 306, 5층512호 (나성동,블루지움)
2024-12-07 14:11
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 홍희현 세대(2022.01.04)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-22
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
8,722만원
▼ 51% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,800만→8,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,105만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 대기 | 8,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),근린생활시설
건축물명
블루지움 · 블루지움
사용승인
2015년 4월 · 허가 2013-12-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 4층)
연면적
13,268.9㎡ · 대지 1,685.0㎡
세대·호
150세대
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 499%
주차
129대
· 실내 129 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
510평
1,685㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,685.0㎡
≈
509.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 759
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 1,788만원
4,521,000원/㎡ × 1,685.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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