D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,508,649,000원
15억 864만
감정가 3,367,520,500원
다음 매각기일
07-03
D-13
입찰 보증금
1억
5,086만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (9)
#1
광주광역시 광산구 안청동 산5
1289㎡
#2
광주광역시 광산구 안청동 414
479㎡
#3
광주광역시 광산구 안청동 415
1248㎡
#4
광주광역시 광산구 안청동 415
일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 270.23㎡
2층 단독주택 98.28㎡
#5
광주광역시 광산구 안청동 415-1
1021㎡
#6
광주광역시 광산구 안청동 415-1
철근콘크리트 및 목조기와지붕 단층 독서실
68.04㎡
지하독서실 113.76㎡
부속건물
철근콘크리트조 동한지붕 단층 사당
12.96㎡
시멘트 블록조 기와지붕 대문 및 변소
19.44㎡
목조 기와지붕 단층 제각
6㎡
목조 및 시멘트 블록조 기와지붕 단층 사당
5.37㎡
#7
광주광역시 광산구 안청동 415-2
494㎡
#8
광주광역시 광산구 안청동 415-5
3㎡
#9
광주광역시 광산구 안청동 415-6
57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 안청동 산5
2025-02-17 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 식재된 수목의 소유관계는 알수없음.
광주광역시 광산구 안청동 414
2025-02-18 16:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 식재된 수목의 소유관계는 알수없음.
광주광역시 광산구 안청동 415
2025-02-24 11:20
광주광역시 광산구 안청동 415
2025-03-07 14:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.
광주광역시 광산구 안청동 415-1
- 현장확인.
광주광역시 광산구 안청동 415-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가건물임대차 현황서상등재된 광주도시개발 민간임대협동조합 임대차관계등은 알수없음.
광주광역시 광산구 안청동 415-2
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 식재된 수목의 소유관계는 알수없음.
광주광역시 광산구 안청동 415-5
- 현장확인.
광주광역시 광산구 안청동 415-6
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-03
09:55
입찰법정
최저매각가
15억 864만원
▼ 55% 감정가 33억 6,752만
입찰 보증금
1억 5,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
33억 6,752만→15억 864만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 33억 6,752만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 유찰 | 23억 5,726만원 |
| 3 | 2025-12-03 | 유찰 | 18억 8,581만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 매각 | 15억 864만원 |
| 5 | 2026-07-03 | D-13 진행 | 15억 864만원 |
토지 개요 사건 매물
1,491평
4,929㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,289.0㎡
≈
389.9평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 산5
물건 #2
479.0㎡
≈
144.9평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 414
물건 #3
1,248.0㎡
≈
377.5평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 415
물건 #4
270.2㎡
≈
81.7평
건물
99
일반건물
광주광역시 광산구 안청동 415
물건 #5
1,021.0㎡
≈
308.9평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 415-1
물건 #6
68.0㎡
≈
20.6평
건물
99
일반건물
광주광역시 광산구 안청동 415-1
물건 #7
494.0㎡
≈
149.4평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 415-2
물건 #8
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 415-5
물건 #9
57.0㎡
≈
17.2평
토지
99
광주광역시 광산구 안청동 415-6
토지 정보 VWorld
390평
1,289㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,289.0㎡
≈
389.9평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 안청동 · 5
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,775만원
137,900원/㎡ × 1,289.0㎡
▲
감정가 1894%
2026년 기준
137,900원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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