진행 위험 신호
- 기각 2026.06.12 채무자겸소유자 박OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.12 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
260,760,000원
2억 6,076만
감정가 260,760,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
2,607만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#4
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-6
1858㎡
#5
전라남도 나주시 금천면 신천리 610-3
284㎡
#6
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-7
618㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 계림동 555-23
2025-06-24 16:55
광주광역시 동구 계림동 555-23
2025-06-26 15:50
- 소유자 박양순의 아들 조형빈에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.1층은 소유자가 거주하며 2층은 임차인이 거주한다고함.주민등록상등재된 조영일은 소유자의 배우자라고함.
전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 1동 4층402호
2025-06-27 11:05
- 임차인 길대영에게 문의함.
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-6
2025-07-02 10:40
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 신천리 610-3
2025-07-03 14:20
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-7
2025-07-14 10:10
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 6,076만원
입찰 보증금
2,607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 2억 6,076만원 |
토지 개요 사건 매물
835평
2,760㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
1,858.0㎡
≈
562.0평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-6
물건 #5
284.0㎡
≈
85.9평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 신천리 610-3
물건 #6
618.0㎡
≈
186.9평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-7
토지 정보 VWorld
562평
1,858㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,858.0㎡
≈
562.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 금천면 신천리 · 612-6
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,574만원
30,000원/㎡ × 1,858.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
30,000원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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