명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
33,000,000원
3,300만
감정가 33,000,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
330만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 수기동 23-2 수기동 제일 오피스텔 101동 16층1614호
2026-02-11 15:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 인선씨앤디, 주식회사 부성건축개발, 주식회사 일진씨앤디의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
09:55
입찰법정
최저매각가
3,300만원
입찰 보증금
330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 3,300만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
수기동 제일 오피스텔
101동 16층1614호
·
철골철근콘크리트구조
천변우로 339 (수기동,수기동 제일 오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
178세대
세대
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 16층
(지하 2층)
현 매물 16층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
532%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
206대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 6건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
319m
광주제일고등학교
중
1.0km
광주무진중학교
초
702m
광주수창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
371m
광주도시철도 1
금남로4가역
449m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
955평
3,156㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,155.7㎡
≈
954.6평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 수기동 · 23-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 7,758만원
1,102,000원/㎡ × 3,155.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,102,000원/㎡
▲
+13.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
시가지경관지구
저촉
중점경관관리구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.