매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 137,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
230만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 국책연구원3로 6, 3층313호 (반곡동,씨즈파크뷰)
2025-01-07 16:08
- 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 정이슬(2021.02.22.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2,302만원
▼ 83% 감정가 1억 3,700만
입찰 보증금
230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,700만→2,302만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,611만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 3,700만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 9,590만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 6,713만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 4,699만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 3,289만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 대기 | 2,302만원 |
토지 정보 VWorld
568평
1,879㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,879.0㎡
≈
568.4평
소유
개인
소재
세종특별자치시 반곡동 · 849
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 1,705만원
4,107,000원/㎡ × 1,879.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,107,000원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
예정지역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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