명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
2,500만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가)
2024-09-28 14:44
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
10:00
수원지방법원 101호법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미소가
2층202호
·
철근콘크리트구조
역광장로 90 (오산동,미소가)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
318%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
798m
운암고등학교
중
817m
오산중학교
초
245m
성산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
348m
경부선
오산대역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.0㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 540-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,893만원
1,946,000원/㎡ × 205.0㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
1,946,000원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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