매력지수 83
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
9,675,000원
967만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
▼ 95.3%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.140G
감정가 대비 95% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 동일로 194, 4층410호 (군자동,동원데쟈뷰)
2023-11-16 10:00
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 전서현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 전서현에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
967만원
▼ 96% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
2억 2,000만→967만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 774만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2024-10-28 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 3 | 2024-12-02 | 유찰 | 1억 4,080만원 |
| 4 | 2025-02-03 | 유찰 | 1억 1,264만원 |
| 5 | 2025-03-17 | 유찰 | 9,011만원 |
| 6 | 2025-04-21 | 유찰 | 7,209만원 |
| 7 | 2025-06-02 | 유찰 | 5,767만원 |
| 8 | 2025-07-21 | 유찰 | 4,613만원 |
| 9 | 2025-08-25 | 유찰 | 3,691만원 |
| 10 | 2025-10-13 | 유찰 | 2,952만원 |
| 11 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,362만원 |
| 12 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,889만원 |
| 13 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,511만원 |
| 14 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,209만원 |
| 15 | 2026-05-11 | 대기 | 967만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
동원데쟈뷰
4층410호
·
철근콘크리트구조
동일로 194 (군자동,동원데쟈뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔 87호),근린생활시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
48대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 117건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 9건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 4건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
건국대학교사범대학부속고등학교
중
1.2km
구의중학교
초
365m
서울장안초등학교
인근 지하철직선거리
7
어린이대공원(세종대)역
574m
7
2
건대입구역
환승
960m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
187평
618㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
618.0㎡
≈
186.9평
소유
법인
소재
서울특별시 광진구 군자동 · 355-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 6,825만원
7,392,000원/㎡ × 618.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
7,392,000원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
건축선
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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