매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,270,560,000원
12억 7,056만
감정가 1,588,200,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1억
2,705만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (10)
#1
서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호
#2
서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호
#3
서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호
#4
서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호
#5
서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호
#6
서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호
#7
서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호
#8
서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호
#9
서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호
#10
서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호
2024-11-22 10:57
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호
2024-11-25 12:30
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
12억 7,056만원
▼ 20% 감정가 15억 8,820만
입찰 보증금
1억 2,705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 9,200만→12억 7,056만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 10억 1,644만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 15억 8,820만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 12억 7,056만원 |
건물·단지 정보
-
2층201호
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
157m
동국대학교사범대학부속가람고등학교
중
157m
동국대학교사범대학부속가람중학교
초
611m
서울구남초등학교
인근 지하철직선거리
2
구의(광진구청)역
379m
2
강변(동서울터미널)역
911m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.7㎡
≈
94.9평
소유
개인
소재
서울특별시 광진구 구의동 · 241-31
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,186만원
5,457,000원/㎡ × 313.7㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
5,457,000원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.