D-13 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경54322 · 수원지방법원 · 토지
12440㎡
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
1,645,095,000원 16억 4,509만 감정가 3,357,339,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-03 D-13
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
1억 6,450만
최저가의 10% · 164,509,500원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-13). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
법원·사건
수원지방법원 ·2025타경54322 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00 ·수원지방법원 101호법정
물건
10000 12440㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

#1
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
12440㎡
#2
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-3
3964㎡
#3
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-4
3679㎡
#4
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 533-3
4978㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47 2025-02-18 15:04
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-3
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-4
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 533-3
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 3차 매각기일
2026-07-03 10:00 수원지방법원 101호법정
최저매각가 16억 4,509만원 ▼ 51% 감정가 33억 5,733만
입찰 보증금 1억 6,450만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-10 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 33억 5,733만→16억 4,509만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 11억 5,156만원
감정가 33.6억 현재 16.5억 1차 2차 3차 1차 · 33억 5,733만원 2차 · 23억 5,013만원 3차 · 16억 4,509만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-01-07 유찰 33억 5,733만원
2 2026-02-09 유찰 23억 5,013만원
3 2026-07-03 D-13 진행 16억 4,509만원

토지 개요 사건 매물

7,581평
25,061㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12,440.0㎡ ≈ 3,763.1평
토지 제방
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
물건 #2
3,964.0㎡ ≈ 1,199.1평
토지 제방
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-3
물건 #3
3,679.0㎡ ≈ 1,112.9평
토지 제방
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-4
물건 #4
4,978.0㎡ ≈ 1,505.8평
토지 제방
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 533-3

토지 정보 VWorld

녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
자연녹지지역
이용상황 조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
19,300원/㎡
▲ +48.5% · 연평균 +4.0% · 2013년 대비
2.0만 1.6만 1.3만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2013년 · 13,000원/㎡ 2014년 · 13,300원/㎡ 2015년 · 13,600원/㎡ 2016년 · 14,300원/㎡ 2017년 · 13,600원/㎡ 2018년 · 14,300원/㎡ 2019년 · 16,200원/㎡ 2020년 · 17,300원/㎡ 2021년 · 18,600원/㎡ 2022년 · 19,900원/㎡ 2023년 · 18,500원/㎡ 2024년 · 18,700원/㎡ 2025년 · 19,300원/㎡

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47

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