특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 용도: 공동주택(도시형생활주택) -주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 심환석의 임대차보증금반환채권(130,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권) 2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
75,010,000원
7,501만
감정가 126,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
645만원
실거래 대비
▼ 31.6%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 진황도로 87, 11층1107호 (길동,청광플러스원큐브3차)
2024-11-04 11:50
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,451만원
▼ 49% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,600만→6,451만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,160만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 80만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 8,064만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 6,451만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 6 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 80만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,064만원 |
| 8 | 2026-05-11 | 대기 | 6,451만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청광플러스원큐브3차
11층1107호
·
철근콘크리트구조
진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설
207세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
769%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 청광종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
68대
주차
세대당 0.33
3대
승강기
동당 3.0
10대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
7평형
공급 ~23㎡
전용 13㎡ · 309건
8평형
공급 ~27㎡
전용 15㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 13.4㎡ (약 4.0평)
207세대 구성
인근 학교
직선거리
고
850m
둔촌고등학교
중
188m
동신중학교
초
531m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
354m
5
길동역
370m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
269평
889㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
889.1㎡
≈
269.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 415-16
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 2,010만원
8,908,000원/㎡ × 889.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
8,908,000원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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