매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,838,620,000원
18억 3,862만
감정가 1,838,620,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1억
8,386만
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 마천동 68-11
2024-11-04 11:52
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 마천동 68-12
2024-11-05 16:23
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 마천동 68-20
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
18억 3,862만원
입찰 보증금
1억 8,386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 18억 3,862만원 |
토지 개요 사건 매물
346평
1,142㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,142.0㎡
≈
345.5평
토지
임야
서울특별시 송파구 마천동 68-20
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,142.0㎡
≈
345.5평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 마천동 · 68-20
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,767만원
575,900원/㎡ × 1,142.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
575,900원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +4.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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