매력지수 29
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,300만원
실거래 대비
▲ 9.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로 659, 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버)
2025-07-29 15:07
- 현장 방문시 거주자가 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 현황재조사명령에 따른 출입문 관련 내부 구조 확인은 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 3,000만원
입찰 보증금
2,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 3,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
쌍용플래티넘리버
5층514호
·
철근콘크리트구조
올림픽로 659 (성내동,쌍용플래티넘리버)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설외 2
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 4층)
현 매물 5층
(지하 4층)
현 매물 5층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
599%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
127대
주차
인근 학교
직선거리
고
907m
영파여자고등학교
중
719m
천일중학교
초
863m
서울풍납초등학교
인근 지하철직선거리
5
8
천호(풍납토성)역
환승
193m
5
강동역
932m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
972평
3,213㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,213.0㎡
≈
971.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 432-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
508억 9,392만원
15,840,000원/㎡ × 3,213.0㎡
2026년 기준
15,840,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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