특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경51915
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,200,000원
1억 4,720만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,472만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로 659, 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버)
2025-07-29 15:07
- 현장 방문시 거주자가 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 현황재조사명령에 따른 출입문 관련 내부 구조 확인은 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,720만원
▼ 36% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,000만→1억 4,720만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,776만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 4,720만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설외 2
건축물명
쌍용플래티넘리버
사용승인
2004년 7월 · 허가 2001-11-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
28,240.8㎡ · 대지 3,205.0㎡
세대·호
413호
건폐·용적
건폐율 57%
주차
127대
· 실내 127 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
972평
3,213㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,213.0㎡
≈
971.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 432-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
508억 9,392만원
15,840,000원/㎡ × 3,213.0㎡
2026년 기준
15,840,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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