매력지수 30
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
807,079,950원
8억 707만
감정가 807,079,950원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
8,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 소제동 299-85
264㎡
#2
대전광역시 동구 수향길 99
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 소제동 299-85
2025-01-24 16:35
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 동구 수향길 99
2025-01-24 16:04
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 1층 김서준(2022.02.07.), 위치표시없이 주식회사 소제하다(2022.08.24.) 등재되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 707만원
입찰 보증금
8,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
8억 707만→8억 707만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 8억 707만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 8억 707만원 |
토지 개요 사건 매물
80평
264㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
264.0㎡
≈
79.9평
토지
대
대전광역시 동구 소제동 299-85
물건 #2
건물
대
일반건물
대전광역시 동구 수향길 99
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 소제동 · 299-85
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,541만원
1,119,000원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
1,119,000원/㎡
▲
+47.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
재정비촉진지구
재정비촉진지구기타
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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