매력지수 82
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
531,110,000원
5억 3,111만
감정가 617,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,319만원
실거래 대비
▼ 23.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 603동 11층1104호
2025-06-23 14:00
- 현장조사시 만난 임차인 김대옥에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,190만원
▼ 30% 감정가 6억 1,700만
입찰 보증금
4,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,700만→4억 3,190만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 233만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 6억 1,700만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 매각 | 4억 3,190만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 6억 1,700만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 4억 3,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강펜테리움센트럴파크
603동 11층1104호
·
철근콘크리트구조
숲속노을로 153 (동패동,금강펜테리움센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
778세대
총 세대
15동
동수
2022
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 금강주택
시행 (주)펜테리움 개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,107대
주차
세대당 1.42
29대
승강기
동당 1.9
335대
CCTV
세대당 0.43
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
778세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
심학고등학교
중
570m
두일중학교 ★ 단지 추천
초
312m
숲노을초등학교
초
626m
두일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
4.6km
경의중앙선
탄현역역
5.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,388평
57,480㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,480.2㎡
≈
17,387.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 2071
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
778억 2,819만원
1,354,000원/㎡ × 57,480.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,354,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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