특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 -주택도시보증공사: 신청채권자로 임차인 원지영의 임대차보증금반환채권(350,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권) -주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수48
D-12
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
330,000,000원
3억 3,000만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,300만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
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최저가 211,200,000원(감정가 64%)·인수 0원 계산. 다만 을구3번 주택임차권과 HUG 대위행사, 세금압류 6건 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 330,000,000원에서 2회 유찰되어 최저가 211,200,000원. 실질취득은 인수 0원 기준 211,200,000원입니다.
- 임차인 실제 임차인 1명, 보증금 350,000,000원. 주민등록일자 2022.06.20이 말소기준권리 2019.11.18보다 뒤라 대항력 없음 판단입니다.
- 리스크 주택도시보증공사의 보증금반환채권 대위행사, 을구3번 주택임차권 문구, 국세·지방세 압류 6건, 현재 회차 미배당 3,409,329,859원을 원문으로 확인해야 합니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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